Sie möchten sich darüber informieren, welche Leistungen wir Immobilieninteressenten bei DONHAUSER IMMOBILIEN in Paderborn anbieten? Erfahren Sie jetzt, wie wir Sie während des Kaufprozesses, bei Besichtigungen und der Finanzierung unterstützen und wie wir die Kriterien für einen erfolgreichen Suchauftrag für Sie festlegen.
Als Ihre persönlichen Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei DONHAUSER IMMOBILIEN während des gesamten Kaufprozesses. Um Ihre finanzielle Sicherheit zu gewährleisten, prüfen wir anhand einer präzise vorgenommenen Immobilienbewertung durch unsere freien Sachverständigen, ob der vom Verkäufer veranschlagte Immobilienpreis auch tatsächlich dem aktuellen Marktwert entspricht. Wir begleiten Sie zu den Besichtigungsterminen und klären für Sie die wichtigsten Fragen.
Als Alternative zu zeitintensiven Vor-Ort-Besichtigungen bieten wir Ihnen nach Möglichkeit eine digitale Online-Führung per Videochat an, an der Sie ganz bequem von zu Hause aus teilnehmen können.
Verlangt die Wunschimmobilie nach einer Renovierung oder Sanierung, vermitteln wir darüber hinaus den Kontakt zu verlässlichen Handwerkern aus unserem Partnernetzwerk oder stellen Ihnen unseren zuverlässigen Seniorenservice für weiterführende Leistungen zur Seite.
Gerne sind wir Ihnen als Finanzierungsvermittler auch bei der Immobilienfinanzierung behilflich. Auf Grundlage unserer umfassenden Kenntnisse und weitreichenden Kontakte verhandeln wir in Ihrem Sinne und setzen Ihre Preisvorstellungen und Darlehenskonditionen bei Banken, Sparkassen und weiteren Kreditinstituten verlässlich durch. Auf der Grundlage individuell vereinbarter Darlehensleistungen profitieren Sie bei unserer Finanzierungsvermittlung von unserer kompetenten Beratungsleistung, die Sie perfekt auf das Finanzierungsgespräch vorbereitet. Unsere Rechtsanwälte und Steuerberater stehen Ihnen zudem bei sämtlichen Rechts- und Finanzfragen beratend zur Verfügung, sodass einem sicheren Vertragsabschluss nichts im Wege steht.
Die Einleitung des Suchauftrags spielt bei der Immobiliensuche eine entscheidende Rolle. Denn nur, wenn Ihre Vorstellungen und Wünsche mit den Kriterien der Angebotsimmobilie übereinstimmen, finden Sie eine Immobilie, die genau Ihren Anforderungen entspricht. Wir von DONHAUSER IMMOBILIEN leiten für Sie auf Basis Ihrer Wunschkriterien daher einen individuellen Suchauftrag für Sie ein und hinterlegen Ihre Angaben hierzu in unserer Interessentendatenbank. Sobald wir eine Immobilie in unser Portfolio aufnehmen, die mit Ihren Suchkriterien übereinstimmt, informieren wir Sie über die gefundene Immobilie, noch bevor diese öffentlich vermarktet wird. Diese Art der Vermarktung bietet Ihnen als Immobilieninteressent den Vorteil, dass Sie unverzüglich von der geeigneten Immobilie erfahren und als einer der ersten Interessenten die Möglichkeit haben zu agieren.
Sie wünschen sich Unterstützung während des Kaufprozesses oder haben als Immobilieninteressent weiterführende Fragen? Nehmen Sie jetzt unser unverbindliches Beratungsangebot in Anspruch und beauftragen Sie DONHAUSER IMMOBILIEN noch heute mit der Immobiliensuche. Wir freuen uns auf Sie.
Die Entscheidung, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten, hängt besonders von Ihrer persönlichen Situation ab. Zu berücksichtigen sind Ihr finanzieller Spielraum, Ihre Pläne für die Zukunft und die aktuelle Situation auf dem Markt. Ein Makler kann Sie individuell beraten und Empfehlungen aussprechen.
Wir begeben uns auf die Suche nach passenden Immobilien zu Ihren Suchkriterien, begleiten Sie zu Besichtigungen und führen Preisverhandlungen und sind bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar an Ihrer Seite. Auch bei der Suche nach einer Finanzierung können wir Sie unterstützen.
In der Regel wird empfohlen, mindestens 20 -30 % des Kaufpreises als Eigenkapital aufzubringen. Dies reduziert nicht nur das Risiko für die Bank, sondern ermöglicht es Ihnen auch, bessere Konditionen für Ihr Darlehen zu erhalten. Wenn Sie weniger Eigenkapital haben, kann es sein, dass Sie einen höheren Zinssatz bezahlen müssen oder die Bank die Finanzierung ablehnt.
Fragen Sie bei einer Besichtigung nach durchgeführten Modernisierungen, anfallenden Nebenkosten, möglichen Schwachstellen und ob es schon Pläne für weitere Renovierungen gibt. Auch zur Nachbarschaft und Infrastruktur lohnen sich Fragen für einen umfassenden Eindruck.
Wohnimmobilien wie Häuser oder Wohnungen sind die häufigste Art von Immobilie, in die investiert wird. Sie können entweder vermietet oder als Eigenheim genutzt werden. Gewerbeimmobilien wie Büro- oder Industriegebäude stellen eine weitere Option dar. Diese Gebäude können an Unternehmen vermietet werden und bieten daher ein regelmäßiges Einkommen.
Zu den Kaufnebenkosten gehören unter anderem Notar- und Grundbuchkosten, die Maklerprovision und die Grunderwerbsteuer. Diese Kosten sollten durch das Eigenkapital gedeckt werden können und betragen meist rund 10-12 % des Kaufpreises.
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