Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Salzkotten

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Datenblatt

ImmoNr	DI-23-9640
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	33154
Ort	Salzkotten
Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²
Nutzfläche	94 m²
Grundstücksgröße	540 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	DI-23-9640	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	33154
Ort	Salzkotten	Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²	Nutzfläche	94 m²
Grundstücksgröße	540 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	399.000 €	Außen-Provision	2,38 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäfts mit könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein. Es befindet sich in sehr guter Wohnlage von Salzkotten und teilt sich eine Gewerbefläche im Erdgeschoss auf zwei sehr schöne Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss auf.

Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.

Die IST-Nettokaltmiete beträgt 18.600 € p.a.

Ausstattung - Gas-Zentralheizung
- Doppelgarage
- Zwei weitere Stellplätze
- Überdachter Balkon
- Großzügige Dachterrasse
- Parkett im Obergeschoss
- Erdgeschoss ca. 90 Quadratmeter
- Obergeschoss ca. 129 Quadratmeter
- Dachgeschoss ca. 70 Quadratmeter
- Rolläden
- Waschkeller
- IST-Nettokaltmiete 18.600 € p.a.

Lage Die Immobilie befindet sich zentral in der Kernstadt von Salzkotten. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Eine hervorragende Einzelhandelsstruktur bietet darüber hinaus viele Annehmlichkeiten.
Der eigene Bahnhof und eine sehr gute Busanbindung in alle Richtungen steht für angenehme Mobilität auch ohne Auto.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 30 Minuten in Bielefeld bzw. in 45 Minuten in Kassel.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweis

Baujahr	1965
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.02.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	241,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Waldemar Donhauser
Karlstraße 25
33098 Paderborn

Telefon +49 5251 - 531 531 5 E-Mail w.donhauser@donhauser-immo.de

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