Beschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint energieeffizientes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und die Freiheit zur individuellen Gestaltung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 412,00 m² und großzügigen 114,72 m² Wohnfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.
Energieeffizienz und Umweltbewusstsein:
Die Immobilie ist im KfW40-Standard gebaut, was bedeutet, dass Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten profitieren. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung den Wärmeverlust minimieren.
Individuelle Gestaltung:
Bei der Auswahl der Farben, Bodenbeläge und Fliesen haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Komfort und Qualität:
Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, hochwertige Bodenbeläge sowie Terrassen- und Balkonbeläge. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume, und elektrische Rollos bieten Komfort und Privatsphäre.
Freiraum und Naturgenuss:
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse und im Garten mit Südausrichtung. Die Klinkerfassade des Hauses verleiht ihm eine zeitlose Eleganz und eine langlebige, pflegeleichte Optik.
Praktische Details:
Zur Immobilie gehört ein Carport und ein Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Das Haus ist bezugsfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen, sodass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.
Das Beste an dieser Gelegenheit ist, dass sie provisionsfrei ist. Sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus, und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten. Dies ist die perfekte Gelegenheit, in ein modernes, energieeffizientes Eigenheim zu investieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung • KfW40
• Provisionsfrei
• Ca. 412,00 m² Grundstück
• Ca. 114,72 m² Wohnfläche
• Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten, Bodenbelägen und Aussenanlagen wie Pflaster
• Bei der Auswahl der Farben, Beläge und Fliesen können Sie selbst mitgestalten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster einschließlich 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Bodengleiche Dusche
• Badewanne
• Hochwertige Bodenbeläge
• Hochwertige Terrassen- / Balkonbeläge
• Elektrische Rollos
• Bodentiefe Fenster
• Auf Wunsch offene Küche
• Terrasse
• Carport und Stellplatz
• Garten mit Südausrichtung
• Klinkerfassade
Lage Der Standort in Sassenberg bietet eine reizvolle und familienfreundliche Umgebung für alle, die sich nach Ruhe und Komfort sehnen. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und städtischer Anbindung aus.
Ruhige Wohngegend: Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Sackgassen und von grünen Alleen gesäumten Straßen. Die geringe Verkehrsbelastung und die ruhige Atmosphäre machen dies zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.
Natur und Erholung: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet "Rieselfelder," das hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtung bietet. Die idyllische Landschaft und die Wege entlang der Rieselfelder laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Städtische Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Sassenberger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Autobahn A2 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Familienfreundlich: In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Die sichere und freundliche Nachbarschaft ist perfekt für Familien, die nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Ort suchen.
Gesamteindruck: Dieser Standort bietet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, eine enge Verbindung zur Natur und die Bequemlichkeit einer städtischen Anbindung. Dies ist eine ideale Lage für alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur suchen.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
