Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung vereint höchste Energieeffizienz, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung.
Energieeffizientes Wohnen:
Diese Wohnung erfüllt den KfW40-Standard und bietet somit eine herausragende Energieeffizienz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Wärme und niedrige Energiekosten. Eine Entkalkungsanlage gewährleistet zudem die Wasserqualität auf höchstem Niveau.
Individuelle Gestaltung:
Bei der Auswahl der Farben, Bodenbeläge und Fliesen haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Komfort und Qualität:
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper in den Bädern und hochwertige Bodenbeläge. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und elektrische Rollos bieten Komfort und Privatsphäre.
Freiraum im Grünen:
Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auf Wunsch können Sie eine offene Küche gestalten und so den Wohnbereich nach Ihren Vorlieben anpassen.
Praktische Details:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein abschließbarer Fahrradraum sorgt für die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder.
Provisionsfrei:
Das Beste an dieser Gelegenheit ist, dass sie provisionsfrei ist. Sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten. Dies ist die perfekte Gelegenheit, in ein modernes, energieeffizientes Eigenheim zu investieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Fördermöglichkeit:
https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60050/nrwbank-nachhaltig-wohnen.html#konditionen
Ausstattung • KfW40
• Provisionsfrei
• Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen
• Bei der Auswahl der Farben, Beläge und Fliesen können Sie selbst mitgestalten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Entkalkungsanlage
• Photovoltaikanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster einschließlich 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Bodengleiche Duschen
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Hochwertige Bodenbeläge
• Hochwertige Terrassen- / Balkonbeläge
• Elektrische Rollos
• Bodentiefe Fenster
• Balkon
• Auf Wunsch offene Küche
• Stellplatz
• Eigener Kellerraum
• Abschließbarer Fahrradraum
Lage Diese exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen befinden sich in begehrter Lage am Lülingsberg 8-12 in 33100 Paderborn, eingebettet in eine malerische Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Das charmante Neubauensemble fügt sich harmonisch in die etablierte Nachbarschaft ein, die von gepflegten Gärten, altem Baumbestand und modernen Anwesen geprägt ist, und vermittelt ein Gefühl von zeitloser Eleganz.
Die Lage der Eigentumswohnungen besticht durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich hochwertige Restaurants, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie erstklassige Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Darüber hinaus genießen Bewohner des Lülingsberg 8-12 eine privilegierte Nähe zur Natur. Idyllische Parks, malerische Wanderwege und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt für eine ausgezeichnete Lebensqualität sorgt.
Diese exklusive Lage vereint das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit und bietet somit ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Wohnansprüche in hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen.
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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
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Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13,01 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
