Beschreibung Willkommen zu einem einzigartigen Anwesen im Industriegebiet von Bad Driburg! Dieses großzügige und vielseitige Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer.
Mit einer Wohnfläche von 515 m² verteilt auf 3 Etagen und einem 4080 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre Visionen.
Untergeschoss:
Ein Highlight des Hauses ist das Schwimmbad im Keller, das einen direkten Zugang zum Garten bietet. Ideal für Entspannung und Freizeit.
Erdgeschoss:
Der offene und großzügige Wohnbereich wird durch einen charmanten offenen Kamin ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Massivbauweise des Hauses sorgt für eine solide und langlebige Struktur.
Bäder:
Das Anwesen verfügt über 3 vollwertige Bäder, die auf den Etagen verteilt sind und Komfort für die gesamte Familie bieten.
Garagen und Lagerhalle:
Zusätzlich gibt es 3 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagerung bieten.
Eine separate Lagerhalle mit rund 100 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für gewerbliche Nutzung.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten ist perfekt für Freizeitaktivitäten und kann individuell gestaltet werden. Die Lage im Industriegebiet ermöglicht eine ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Anwesen mit großem Potenzial ist eine seltene Gelegenheit im Industriegebiet von Bad Driburg. Die einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und gewerblichem Potenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sein volles Potenzial auszuschöpfen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung Erkunden Sie das Objekt im 360 Grad Rundgang.
• 515 m² auf 3 Etagen
• Ca. 4.080 m² Grundstück im Industriegebiet
• Schwimmbad im Keller mit Zugang zum Garten
• Offener Kamin
• Offener & großzügiger Wohnbereich
• 3 vollwertige Bäder
• Massivbauweise
• Gasanschluß bereits im Haus
• Schieferdach
• 3 Garagen
• Separate Lagerhalle mit rund 100 m²
Fazit: Sanierungsbedürftiges Anwesen mit Potenzial !
Lage Das Anwesen liegt im Industriegebiet von Bad Driburg, Nordrhein-Westfalen.
Umgebung
- **Gewerbegebiet**: Ideal für geschäftliche Zwecke, umgeben von Unternehmen und Industrieanlagen.
- **Verkehrsanbindung**: Schneller Zugang zur B64, A33 und A44, gute Verbindungen nach Paderborn und Bielefeld.
- **Öffentlicher Nahverkehr**: Nahegelegene Bushaltestellen mit Verbindungen ins Stadtzentrum und weitere Knotenpunkte.
Infrastruktur
- **Versorgung**: Nahe Baumärkte, Fachgeschäfte und Logistikunternehmen.
- **Dienstleistungen**: Vielfältige Angebote wie Banken, Restaurants und Cafés.
- **Sicherheitsdienste**: Regelmäßige Patrouillen und Überwachungsdienste.
Vorteile der Lage
- **Strategische Position**: Nähe zu Geschäftspartnern und Dienstleistern.
- **Flexibilität und Wachstum**: Ausgelegt für Industrie- und Gewerbebetriebe, ermöglicht zukünftige Erweiterungen.
- **Wirtschaftliche Förderung**: Unterstützung durch städtische Förderprogramme und Anreize.
Das Industriegebiet bietet eine erstklassige Lage für Unternehmen, die von hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und strategischer Position im florierenden Gewerbegebiet profitieren möchten.
Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
