Beschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von 1.050 m² und befindet sich in einer attraktiven Lage. Die Immobilie besteht aus 880 m² Hallenfläche und 170 m² Nebenflächen, die Büro-, Flur- und Empfangsbereiche umfassen.
Ausstattung:
Starkstromanschlüsse: Ideal für leistungsstarke Maschinen.
Druckluftanschlüsse: Perfekt für industrielle Anwendungen.
2 Sektionaltore: 3,5 m x 3,4 m und 4,0 m x 3,4 m, erleichtern den Zugang für größere Fahrzeuge.
Stapler befahrbar: Innen- und Außenbereich für Gabelstapler geeignet.
Fenster mit 2-fach Verglasung: Natürliche Beleuchtung und Energieeffizienz.
Gasheizung: Konstante und wirtschaftliche Beheizung.
Komplette Beleuchtung: Optimale Arbeitsbedingungen.
Hallenhöhe: Tiefste Stelle 3,60 m, ausreichend Platz für industrielle Anwendungen.
Sanitäreinrichtungen: Getrennte Damen- und Herrentoiletten für Komfort und Hygiene.
Diese Gewerbehalle ist ideal für Unternehmen, die eine gut ausgestattete, flexible und leicht zugängliche Arbeitsumgebung benötigen. Hochwertige Installationen und durchdachte Raumaufteilung machen sie perfekt für Produktion, Logistik und Handwerk.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine bestens ausgestattete Halle zu erwerben oder zu mieten, die Ihren betrieblichen Anforderungen gerecht wird und Raum für Wachstum bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung Keine KFZ Werkstatt !!!
• 880 m² Hallenfläche
• 170 m² Nebenflächen (Büro, Flur, Empfang etc.)
• Isoliert
• Starkstromanschlüsse
• Druckluftanschlüsse
• 2 Sektionaltore (3,5b x 3,4h + 4,0b x 3,4h)
• Aussen- Innenbereich Stapler befahrbar
• Fenster in 2-fach Verglasung in der Halle und 3-fach Verglasung im Büro
• Gasheizung
• komplett Beleuchtet
• Hallenhöhe (Tiefste Stelle) 3,60 m
• getrennte Damen & Herrentoilette
Lage Die Gewerbe- und Industriehalle mit Büroräumen befindet sich im florierenden Gewerbegebiet von Schlangen, einer aufstrebenden Gemeinde im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Schlangen liegt strategisch günstig zwischen Paderborn und Detmold und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und ein großes Einzugsgebiet.
Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Bundesstraße B1 gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung zu den Autobahnen A33 und A44, welche zentrale Knotenpunkte in der Region darstellen. Diese Anbindung erleichtert sowohl den Gütertransport als auch den Pendelverkehr erheblich.
Öffentlicher Nahverkehr:
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der Bahnhof Paderborn ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Schlangen ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe zur Halle befinden sich verschiedene Dienstleistungsangebote und Einrichtungen, darunter Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl der Mitarbeiter sorgen.
Wirtschaft und Umfeld:
Schlangen zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaft aus, die von zahlreichen kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt ist. Die Gemeinde unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Betriebe und bietet attraktive Gewerbeflächen sowie eine unternehmerfreundliche Verwaltung. Das Umfeld ist ideal für industrielle, logistische und handwerkliche Betriebe.
Nutzen Sie die strategisch günstige Lage von Schlangen für Ihr Unternehmen und profitieren Sie von den vielfältigen Standortvorteilen dieser aufstrebenden Gemeinde.
Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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