Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Zweifamilienhaus umfasst ein ca. 1.577 m² großes Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bietet. Die Wohnfläche von ca. 175,42 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Home-Office.
Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick genießen können. Der wunderschöne Garten mit West-Ausrichtung bietet optimale Bedingungen für erholsame Nachmittage und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen nach einem langen Tag entspannte Momente beschert. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen umfangreichen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und auf weiteren Freiplätzen genügend Raum. Ein großzügiges Baufenster eröffnet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung oder Erweiterung der Immobilie.
Der Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m², was die Attraktivität des Angebots zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Details und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung • Ca. 1.577 m² Grundstück
• Ca. 175,42 m² Wohnfläche
• Bodenrichtwert 270 €/m²
• Großzügiges Baufenster
• Großzügige Terrasse
• Balkon
• 8 Zimmer
• Gäste-WC
• Badewanne
• Voll unterkellert
• Garage
• Weitere Freiplätze
• Wunderschöner Garten mit West-Ausrichtung
Lage Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schlangen, einer malerischen Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und Pendler.
Naturnahes Leben in Schlangen:
Schlangen liegt am Rande des Teutoburger Waldes und bietet eine beeindruckende Naturkulisse. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten werden die Nähe zu diesen Grünflächen besonders schätzen.
Gute Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem gibt es in Schlangen mehrere Kindergärten und Schulen, die alle bequem erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Schlangen liegt unweit der B1, wodurch Städte wie Paderborn und Detmold schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A33 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung ermöglicht.
Freizeit und Kultur:
Schlangen und die umliegende Region bieten zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Neben diversen Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten gibt es kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu historischen Stätten und attraktiven Ausflugszielen im Teutoburger Wald.
Familienfreundliches Umfeld:
Die Gemeinde Schlangen zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien ein harmonisches Zusammenleben genießen.
Fazit
Diese Immobilie in Schlangen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Lage, die in puncto Lebensqualität kaum zu übertreffen ist.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 310,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
