Beschreibung Liebe Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss anbieten zu können. Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Perfekte Lage: Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Wohnung eine bevorzugte Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
3-Zimmer-Komfort: Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Entspannender Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Moderne Fenster (2021): Energieeffiziente, neue Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und helfen, Heizkosten zu sparen.
Komfortable Rollläden: Teilweise elektrisch betriebene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Badezimmer: Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente.
Viel Stauraum: Der große Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Sichere Garage: Eine Garage ist für 50 € monatlich zusätzlich zu mieten, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine komfortable und moderne Wohnung in zentraler Lage suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!
Ausstattung • OFFENE BESICHTIGUNG am 25.08.2024. 11:00 bis 14:00 Uhr
• Fechtelerstraße 30 in 33100 Paderborn
• 1. Obergeschoss
• Zentrumsnah
• 3-Zimmer
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Fenster aus 2021
• Teilweise Elektrische Rolläden
• Dusche, Badewanne
• Sprechanlage
• Wasseranschluss im eignen Keller
• Großzügiger Kellerraum
• Der Mietpreis der Garage beträgt 50 €
Lage Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Verkehrsanbindung: Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie bestens vernetzt sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind schnell erreichbar, und der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Universität Paderborn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Universitätsmitarbeiter macht.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Paderquellgebiet lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Naturgenuss.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das St. Vincenz-Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie im Bedarfsfall schnell medizinische Versorgung in Anspruch nehmen können.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum Libori-Galerie bietet zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ist nur wenige Minuten entfernt.
Kulturelle Angebote: Paderborn ist bekannt für seine kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Besuchen Sie den Paderborner Dom, das Diözesanmuseum oder das Heinz Nixdorf Museums-Forum, das größte Computermuseum der Welt.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen dies zu einem idealen Wohnort für Jung & Alt.
Sonstiges Bei Interesse an einer Anmietung senden Sie uns bitte eine kurze Beschreibung mit:
• Vollständigen Namen
• Kontaktdaten (Tel. / E-Mail)
• Anzahl der Personen die einziehen möchten.
TIERHALTUNG NICHT ERLAUBT!
BITTE BRINGEN SIE ZUR BESICHTIGUNG EINE AUSGEFÜLLTE MIETERSELBSTAUSKUNFT IN PAPIERFORM MIT. UNTER FOLGENDEM LINK KÖNNEN SIE DIESE HERUNTERLADEN:
https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_id=20621961289&utm_adgroup=&utm_term=&utm_campaign=de_mp_pmax_savedsearch&gad_source=1&gclid=Cj0KCQjww5u2BhDeARIsALBuLnNe3as6n4QWGe5OrhyrH5jU8JBQALZcCQlGf_n1xUlJR00vPySibbIaAmlmEALw_wcB
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
