Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lichtenau und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Mit sechs Zimmern und zwei Bädern ist hier Raum für jedes Familienmitglied. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre, während die Butzenglasscheiben dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick in den weitläufigen Garten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein.
Das umweltbewusst gebaute Haus ist mit einer 4,6 kWp Photovoltaikanlage, Solarthermie und einer 2000-Liter-Zisterne ausgestattet, die Ihnen helfen, Energie und Ressourcen effizient zu nutzen. Ein schneller Glasfaseranschluss sorgt für zukunftssicheres Internet.
Ein Balkon, eine großzügige Terrasse und der wunderschöne Garten bieten Ihnen viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Elektrische Jalousien, eine Badewanne, zwei Carports und eine teilweise Unterkellerung runden die Ausstattung ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit nachhaltigen Aspekten. Ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Ausstattung • Ökologische Bauweise
• Solarthermie
• Photovoltaik 4,6 KwP
• Zisterne 2000 Liter
• Butzenglasscheiben
• Offener Wohn- / Essbereich
• 2 Bäder (1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche)
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Balkon
• Elektrische Jalousien
• Badewanne
• Kamin
• Doppelcarport
• Wunderschöner und großer Garten
• Großzügige Terrasse
• Teilweise unterkellert
• Glasfaseranschluss
Lage Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lichtenau im Kreis Paderborn. Lichtenau bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Wander- und Radwege, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und sportlich Aktive bieten.
Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A44 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Lichtenau mit den nahegelegenen Städten Paderborn und Kassel. Besonders praktisch ist die Nähe zur Paderborner Stadtgrenze, die in etwa 10 Kilometern erreicht ist. Mit dem Auto sind es etwa 15 Minuten bis ins Zentrum von Paderborn, was Ihnen den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten erleichtert.
Dank der ruhigen und naturnahen Umgebung, gepaart mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, bietet dieses Einfamilienhaus in Lichtenau eine perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 62,02 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
