Beschreibung Dieses Zweifamilienhaus in Salzkotten-Niederntudorf bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 806 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 210,60 m² finden Sie alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen.
Ausstattungsmerkmale:
Wohnfläche und Zimmer: Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Gäste oder als Home-Office eignen. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Gestaltungsoptionen.
Bäder: Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Gäste-WC, was besonders bei Besuch sehr komfortabel ist.
Terrasse und Balkon: Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Frühstücken im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier haben Sie ausreichend Platz für Erholung und gesellige Stunden.
Garten: Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Mit viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Dank der zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück können Sie Ihre Ideen weiter verwirklichen.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge sowie Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Parkmöglichkeiten: Eine Doppelgarage sowie weitere Freiplätze bieten genügend Stellflächen für Ihre Fahrzeuge. So gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für die große Familie als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Dank der großzügigen Grundstücksfläche gibt es zudem die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche durch eine Erweiterung zu schaffen.
Ausstattung • Ca. 806 m² Grundstück
• Ca. 210,60 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss: ca. 110,44 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: ca. 100,16 m² Wohnfläche
• Großzügige Terrasse
• Balkon
• 8 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Zwei Gäste-WC
• Voll unterkellert
• Doppelgarage
• Weitere Freiplätze
• Zusätzliche Bebauung auf Grundstück möglich
Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Salzkotten-Niederntudorf, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil von Salzkotten im Kreis Paderborn. Niederntudorf bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre mit einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig gut an die umliegenden Städte angebunden ist.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, während weiterführende Schulen bequem im benachbarten Salzkotten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und decken die Grundversorgung optimal ab.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive ist Niederntudorf ein idealer Ausgangspunkt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Tundorfer Wald bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie in wenigen Minuten die B1 und B64, die eine schnelle Verbindung nach Salzkotten, Paderborn und Lippstadt ermöglichen. Auch die Autobahn A33 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Sie mit dem überregionalen Straßennetz.
Niederntudorf verbindet ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und den Charme des Dorflebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
135,81 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
