Beschreibung In attraktiver Lage von Paderborn-Marienloh entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit fünf modernen Reihenhäusern. Die durchdachte Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG FÜR EIN KOMFORTABLES WOHNEN
Jedes der 1,5-geschossigen Häuser überzeugt mit einer Wohnfläche, die optimale Funktionalität und modernes Design vereint:
Nachhaltigkeit und Effizienz:
Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Heiz- und Energiekosten sorgen.
• Wohlfühlwärme:
Die Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern garantiert ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
• Hochwertige Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Rollläden sorgen für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen.
MODERNE INNENAUSSTATTUNG
• Bäder: Die stilvollen Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen, Fliesen in Markenqualität und Sanitärausstattung von renommierten Herstellern.
• Offene Raumgestaltung: Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein.
• Familienfreundlich: Mit drei Schlafzimmern bietet jedes Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
OUTDOOR-HIGHLIGHTS
• West-Ausrichtung: Genießen Sie entspannte Nachmittage und Sonnenuntergänge in Ihrem Garten mit West Ausrichtung.
• Stellplatz: Ein privater Stellplatz ergänzt den Komfort Ihres neuen Zuhauses.
Ausstattung • Geringer Heizungsverbrauch durch energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
• Kunststofffenster einschließlich 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Bodengleiche Dusche
• Badewanne
• Bäder verfügen über Fliesen in Markenqualität
• Moderne Bäder mit Sanitäreinrichtung von renommierten Markenherstellern
• Bodentiefe Fenster
• Drei Schlafzimmer
• Großer Wohn-Essbereich
• Offene Küche
• Stellplatz
• Garten mit West-Ausrichtung
• Baubeginn 02.2025
Lage Das Neubauprojekt befindet sich im idyllischen Paderborner Stadtteil Marienloh. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zur Innenstadt von Paderborn.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Alltag und bietet eine komfortable Verbindung in die Paderborner Innenstadt.
Freizeitliebhaber kommen in Marienloh voll auf ihre Kosten: Umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Raum für Erholung und Entspannung.
Durch die günstige Verkehrsanbindung an die B1 und die Autobahnen A33 und A44 ist der Standort auch für Berufspendler hervorragend geeignet. Gleichzeitig bewahrt Marienloh seinen ruhigen, charmanten Charakter und bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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