Beschreibung Dieses großzügige Haus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Zweifamilienhaus oder als Wohn- und Gewerbeobjekt, wie es aktuell genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem 421 m² großen Grundstück eignet es sich ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.
Das 1982 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Annehmlichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, sowie 3 Bäder zur Verfügung. Die zwei Einbauküchen bieten beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.
Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Eine eigene Sauna bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden verleihen dem Haus ein ansprechendes Ambiente.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt, wodurch sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Nutzen Sie die Chance auf dieses vielseitige Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung • 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne & Fenster
• Zwei Einbauküchen
• Kamin, Ofen & Sauna
• Zentralheizung mit Gasfeuerung
• Balkon
• Terrasse
• Als Einfamilienhaus mit Gewerbe oder Zweifamilienhaus nutzbar
• Doppelcarport & mehrere Freiplätze
• Wohnen & Arbeiten optimal kombinierbar
• Idyllische Lage am Bach
• Modernisierung 2010
Lage Diese Immobilie befindet sich in Horn-Bad Meinberg, einer charmanten Stadt im Kreis Lippe, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Die Stadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Horn-Bad Meinberg ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der nahegelegene Teutoburger Wald und die berühmten Externsteine bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem laden Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.
Diese attraktive Wohnlage kombiniert hohen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
72,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
